“你能念念到大夏天停电两三天是什么味谈吗？那确凿苦不成言。当今好了，供电公司承袭了小区供电，一户一表，电压稳了，电费透明了。”

“拖了多年的房产证也办下来了，心里平稳了。”

深秋时节，安徽省灵璧县灵城镇湖郡小区的住户们个个脸上带着笑意，默示困扰多年的烦苦衷、揪苦衷终于处治了。

用电难成了烦苦衷

安徽大诚明置业有限公司（以下简称大诚明公司）先后在灵璧县开发了湖郡小区、一品公馆、莱迪买卖中心等技俩。因规画不善、无法清偿精深债务，本年5月，灵璧县东谈主民法院照章受理退回权东谈主对大诚明公司的停业重整请求，并指定了停业治理东谈主。

在合议庭协助停业治理东谈主吸收大诚明公司谈论金钱经过中，湖郡小区业主纷纷纠合，响应小区供电圭表故障频频，径直影响糊口。

此前，湖郡小区的电费由大诚明公司责任主谈主员收取，进入停业才略后，因无东谈主收取电费，小区面对停电局面。合议庭成员、停业治理东谈主紧要互助由供电公司和社区责任主谈主员临时收取电费。

“大诚明公司开发治理的3个小区和买卖中心一直使用专变自管变压器，属于临时用电，存在外部高傲未施工、里面高傲未按图纸施工。额外是湖郡小区的变压器容量偏小，加上治理参差词语，拖欠电费，导致了2447户住户用电不闲隙。”国网灵璧县供电公司营销部主任王大才说谈。

府院联动用上宽心电

“必须先处治好东谈主民人人最心情最径直最履行的利益问题。”灵璧县委高度嗜好，由县委政法委牵头成立府院联动责任小组，高位鼓吹处治民生问题。

经府院联动责任小组甘心，停业治理东谈主核实并支付了大诚明公司拖欠的电费20余万元，确保了住户的平方用电。

随后，合议庭成员与停业治理东谈主协助供电公司对小区的电力开拓圭表进行全面排查，介意了解小区用电负荷和供电收集近况，制定切实可行、经济高效的供电创新有计算打算。供电公司成立专班，进入160余东谈主进行创新，用一周技术告成完成高傲铺设、开拓装置、调试等责任。3个小区和买卖中心用电一起结束“一户一表”，住户们用上了宽心电、安全电。

为确保今后不出现相通不标准用电问题，府院联动责任小组还督促供电公司落实供电验收纳入新建小区详尽验收，全面加强对新建住宅工程技俩供配电圭表成就工程质料的监督治理。

“斗室本”相干“大民生”

“我家是2016年购买了湖郡小区的一套商品房，大诚明公司收取了房屋契税和维修基金，承诺很快办理房产证，谁知谈一拖即是8年。”

“我家购买的一品公馆屋子是2020年交房的，交了2万多元契税和维修基金，一直莫得房产证，孩子上不了隔壁的学校，王人急出病了。”

灵璧法院审判委员会专职委员、民二庭庭长张平回忆谈：“供电问题刚处治，部分业主就响应开发商代收了房屋契税和维修基金，却拖着不办不动产权证。”

多年来，业主们抓续向开发商交涉，没能处治办理不动产权证的问题。

合议庭成员和停业治理东谈主经过造访，变成业主无法办证的主要原因是大诚明公司销售部分房屋时未办理备案手续，还将暗自收取的房屋契税和维修基金挪为他用。公司资金穷乏后，索性拖延不办，一共触及374户业主。

“县趋奉屡次召集府院联动责任小构成员单元召开会议，单干处理谈论事宜，制定玉成的有计算打算，透顶处治办理不动产权证问题。”张平说。

灵璧县纪委监委紧盯不动产证办理中的难点堵点，通过约谈辅导、制发责任辅导函、下发监察建议书等，督促谈论部门鼓吹问题处治。

停业治理东谈主向灵璧法院提议划扣债务东谈主账户可开释保证金的请求后，灵璧法院飞速协商谈论银行，告成划扣大诚明公司可开释保证金177万余元至停业治理东谈主账户，办理不动产权证所需用度治丝益棼。

灵璧县当然资源和主见局、县房屋征收治理功绩中心等部门，鸠协力量，处理大诚明公司留传的不动产登记问题。

为保证办证告成进行，合议庭成员、停业治理东谈主与大诚明公司持重东谈主疏通，留用了持严惩理不动产权证的责任主谈主员。随后，向重伟业主发出一封公开信，信托自9月2日起开展办证责任，让众人吃下了“定心丸”。

“我是最快拿到房产证的，碰巧赶上了给孙子报名上学。”一品公馆业主胡女士戴德谈，“真没念念到是在法院办理大诚明公司停业时，给咱们处治了揪苦衷。”

为标准不动产登记，小心再出现群体性“办证难”问题，灵璧县纪委监委督促灵璧县当然资源和主见局制定出台《灵璧县成就工程主见许可事中过后监管办法（试行）》，标准对成就工程主见引申情况的监督治理，为详尽完好意思验收及不动产权证办理打下细腻基础。

“党委把标的，府院高效联动，不仅处治了东谈主民人人的急难愁盼，为这家房地产企业停业重整铺平了谈路，还从源流上对新建小区用电、办证等民惹事进行了标准，升迁了下层治理法治化水平。”张平深有嗟叹。

开首：东谈主民法院报